煤老板抛售北京99套房8年净挣5亿 集中抛售或引楼市恐慌

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　近来楼市一直有诸多传闻，二三线城市房价下跌的传闻层出不穷。近日又有一条新闻引起人们对楼市的关注。一山西煤老板抛售北京99套房！据媒体报道称，2006年这99套房源被杨三俊以儿子和亲戚的名义买下，总价1.3亿元。如今“和平里八号”销售均价为5万/平米，8年时间，这百套房子已升值5倍，市值已达到六七亿元人民bi。也有资深人士表示，煤老板抛售房子的行为或给楼市带来恐慌！
目前，和平里附近的二手房都在50000-55000元/平米，虽然都是八九十年代的老旧小区，但“和平里八号”50000元/平米的价格在区域内也有吸引力。
　　“由于是二手房，而且房本不满五年，因此有契税、营业税、个税，算下来均价则达到55000元/平米”，和平里一中介门店经纪人透露。

　　而当记者问起煤老板为何要卖这99套房呢？销售人员解释说，当初买房时为了投资，现在达到投资收益了，所以要卖房。

　　颇有戏剧性的是，去年，杨三俊的儿子杨文婷起诉开发商金政房产不肯与他就11套商铺签订正式商品房买卖合同，也不协助办理产权证，为此起诉，要求确认买卖关系有效。而金政房产则揭发杨文婷有两个身份zheng。

　　据了解，杨三俊曾是山西洪洞县山头乡曹家沟村曹家沟5号矿矿主，并因此收获颇丰。据媒体报道，在2009年因曹家沟5号矿发生矿难杨三俊被警方控制，但最后不了了之。随后杨家父子转战贵州做起了开发商。

　　昨天，中原地产首席分析师张大伟接受记者采访时表示，从现在来看，北京整个楼市出现触顶调整的迹象，大家对此已达成共识，这也是出现抛售的原因之一。

　　对于此次煤老板抛售事件，张大伟说，这个项目有普遍性也有独特性，从独特性来说，抛出是有特殊原因的，据我们了解，所有者在买的时候是煤老板，现在他已不做煤炭生意，而是在外地做房地产开发生意，由于出现资金问题准备抛售。从普遍性来说，在整个大环境中，我们也可以看到，今年尤其是二季度以来，山西、陕西等能源行业的在京房产投资者，都有一些抛售。“主要原因在于现在能源行业不景气，资金压力比较大，所以出现比较多的抛售。”

　　张大伟说，估计这些房源后续还要卖一段时间，因为购房者还在观望。

来源： 广州日报网络版    作者：极品
编辑： 蔡晓丹